املاک

نوروزی با اشاره به اینکه هدف از راه اندازی سامانه ملی املاک واسکان ساماندهی بازار مسکن و نه صرفا مالیات ستانی است گفت:در حال حاضر برخی از دستگاه‌ها همکاری مناسبی با سامانه ملی املاک واسکان دارند وبرخی از در خصوص ارائه آمار و اطلاعات و تبادل آن همکاری مناسبی ندارند.

حجت‌الاسلام والمسلمین عبداللهی در جلسه امروز شورای عالی قضائی ضمن اعلام دستگیری تعدادی از اعضای یک گروه کلاهبردار در مشهد گفت: این گروه با طرح این ادعا که نماینده قوه قضائیه برای خرید ملک هستند، به دفاتر املاک ورود می‌کردند و از این طریق درصدد کلاهبرداری برمی‌آمدند.

ابوالفضل نوروزی با اشاره به این‌که ۹۰ هزار مالک بیش از ۵ خانه خالی دارند، اظهار کرد: مجموع خانه‌های خالی این افراد به بیش از ۵۰۰ هزار واحد می‌رسد که به آن‌ها اعلام کرده‌ایم باید ملک خود را عرضه یا ثبت کنند.

به مالکان املاک توصیه می‌شود در فروش املاک خود یا عقد قرارداد مشارکت مراقب سوء استفاده از اسناد عادی خودباشند و در دفاتر اسناد رسمی نسبت به عقد قرارداد اقدام کنند و در صورت مواجهه با چنین مواردی، به سرعت به مراجع قانونی و قضایی گزارش دهند.اخبار تکمیلی در این مورد به زودی به اطلاع عموم خواهد رسید.

در سال ۱۴۰۲، که آخرین روزهای آن را می‌گذراند، بازار مسکن به دلیل تورم و سیاست‌های انقباضی دولت، در یک رکود بی‌سابقه قرار گرفته است. حتی کاهش نسبی قیمت‌ها نیز به تنهایی کافی نبوده است تا این وضعیت را بهبود بخشد.

بر این اساس بهای هر متر مربع واحد مسکونی از ۵۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به هشتاد میلیون و دویست هزار تومان در سال جاری رسیده است. این رشد عجیب قیمت که در قیاس با حداقل دستمزد، ابعاد آن آشکار می‌شود، بازار خرید و فروش ملک را به شدت کساد کرده است.

بانک مرکزی موظف است از ارائه برخی خدمات بانکی به کسانی که اقدام موثری در ثبت اطلاعات مسکن هایشان در سامانه املاک و اسکان انجام نداده اند، جلوگیری کند.

روز گذشته و در جریان دور دوم گشت‌های مشاور املاک با حضور علیرضا مهلی - نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه املاک و مستغلات کشور، معاونین فرمانداری شهریار و روسای ادارات صنعت و معدن، اماکن و تعزیرات، نماینده دادستانی شهریار، رئیس اتاق اصناف و قاضی تعزیرات ۲۵ بازرسی انجام و ۱۲ بنگاه غیر مجاز در شهریار پلمب شد.

منطقه 22 تهران، یکی از مناطق نوساز و مدرن شهر می‌باشد. در این منطقه، فعالیت‌های ساخت و ساز به شدت در جریان است و با وجود توسعه‌های جدید، بسیاری از ساختمان‌های مدرن و ارگانیک در آن ایجاد شده‌اند. این منطقه به عنوان یک محیط زندگی پویا با تمامی امکانات رفاهی و اجتماعی جذابیت دارد و به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران شناخته می‌شود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره خروج سازندگان از بازار مسکن گفت: در چند سال اخیر این موضوع شدت بیشتری پیدا کرده است. در واقع کسانی که قبلا وارد بحث تولید مسکن شده بودند، امروز نیستند.

داود بیگی‌نژاد در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر گزارش‌هایی از ماجرای فروش دلاری مسکن در برخی از مناطق تهران شنیده می‌شود. آیا این موضوع در حال رخ دادن است و این‌که دلار به عنوان پول نقل و انتقال برای مسکن تبدیل شده است؟ افزود: ما اصلا بحثی به عنوان خرید دلاری و قیمت‌های دلاری نمی‌توانیم داشته باشیم.

وقف در لغت به معنای توقف و حبس است و در اصطلاح فقهی از عقود اسلامی به شمار می‌آید که معنی آن حبس کردن مال و جاری کردن منفعت یا ثمره آن برای استفاده عموم مردم، بدون دریافت عوض است. وقف یکی از برترین مصادیق احسان و نیکوکاری است که در سامان‌دهی زندگی فردی و اجتماعی، نقش فراوانی دارد. وقف قبل از اسلام هم بین مردم متداول بود، اما با ظهور اسلام توسط پیامبر(ص) و ائمه(ع) بسیار پررنگ و قوی شد، امروز در دیگر کشورها با ادیان مختلف هم این سنت البته با عناوین دیگر جاری است.

بهادر اکبرزاده شامگاه روز گذشته (۳۱ تیرماه) در حاشیه سفر به زنجان، با بیان اینکه در راستای کنترل بازار مسکن بازرسی از بنگاه املاک انجام می‌شود، اظهار کرد: از زمان تشکیل کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات تاکنون بیش از ۳۰۰۰ بازدید در سطح استان تهران از مشاوران املاک انجام گرفته که ۷۰۰ بنگاه املاک پلمب شده است.

آمار‌ها نشان می‌دهد سال گذشته برای اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران باید ۱۲۶‌هزارو‌۹۰۰ تومان پرداخت می‌کردیم، در حالی که این رقم امسال به بالای ۲۴۰‌هزار تومان رسیده است. این وضعیت در بازار اجاره‌بهای واحد‌های تجاری دو تا سه برابر بیشتر شده است و هیچ نهاد و دستگاه نظارتی توان کنترل بازار اجاره‌بها را ندارد.

هنوز فصل جابه‌جایی اقشار اجاره‌نشین آغاز نشده و تقریبا از اوایل خردادماه جابه‌جایی‌ها شروع می‌شود اما با توجه به نوسانات اقتصادی و توان مالی مستاجران، این انتظار از مالکان وجود دارد که در انعقاد قراردادهای جدید شرایط خوش‌نشین‌ها را درک کنند.

برآوردها نشان می‌دهد در پاییز امسال نیز باوجود جهش قابل‌توجه تورم بازار اجاره، نسبت P/R همچنان در محدوده بیش از ۲۵قرار دارد که یک تهدید جدی برای جهش‌های آینده قیمت اجاره محسوب می‌شود.آرمانی‌ترین راهکار برای عادی‌سازی نسبت P/R بازار اجاره، کاهش حدود ۵۰درصدی قیمت مسکن است که البته محال به‌نظر می‌رسد اما اگر طرح‌های مسکونی دولت، مجلس و شهرداری بتواند جلوی رشد قیمت مسکن را بگیرد، می‌توان امیدوار بود که طی چند سال با بهبود وضع درآمدی خانوارهای مستأجر این بحران خنثی شود.

رئیس کل دادگستری استان مازندران از دستگیری یک باند بزرگ خانوادگی کلاهبرداری املاک به ارزش بیش از هزار میلیارد تومان در استان مازندران خبر داد.

سردار وحید مجید در تشریح این خبر اظهار داشت: برابر رصدهای صورت گرفته در فضای مجازی و اخبار واصله مبنی بر اینکه شخصی ناشناس اقدام به خرید و فروش کلان املاک و زمین های شهری با ارز دیجیتال در سطح کشور و همچنین استان زنجان می کند، موضوع بلافاصله در دستور کار فنی سایبری کارشناسان پلیس فتا زنجان قرار گرفت.

باید توجه داشته باشید که پذیرش هزینه‌ها نیازمند ارائه فاکتور و سند کتبی است. حال اگر مالک در زمان مناسب پاسخگوی مشکل بوجود آمده و تعیین تکلیف پرداخت هزینه‌ها نبود، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، درخواست تامین دلیل کرده و از مالک شکایت کند. اگر باز هم مالک اقدامی نکرد، مستاجر می‌تواند شخصا برای تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند.