ملک

چک ضمانت تخلیه ملک ، چکی است که مستأجر به موجر می دهد تا تخلیه به موقع ملک تضمین شود. اگر مستأجر از تخلیه ملک امتناع کند، چک اجرا گذاشته شده و اموال صادرکننده توقیف می شوند. برای این کار، باید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست را ثبت کرد.

سازمان آمار ترکیه اعلام کرد که عراقی‌ها در رتبه سوم خریداران بیشترین املاک در ترکیه طی ماه سپتامبر قرار گرفتند. بنابر آمار منتشر شده، فروش املاک به شهروندان خارجی در ترکیه در ماه سپتامبر و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۲۳٫۸ درصد کاهش داشته است.

با وجود ایجاد و راه‌اندازی سامانه‌های مذکور، افراد زیادی قربانی سوءاستفاده و کلاهبرداری ملک ی می‌شوند. آمارهای قوه قضائیه بیانگر آن است که کلاهبرداری‌های ملک ی ۲۵ درصد پرونده‌های قضائی را شامل می‌شود.

شب سه شنبه گذشته زن ۲۴ ساله ای به همراه مادرش وارد بنگاه املاک در بولوار رسالت مشهد شدند تا قولنامه فروش یک خانه نقلی را ثبت کنند. قرار بود «مهدیه» (زن ۲۴ ساله) ملک ی را به نام مادرش قولنامه کند که مدتی قبل همسرش به نام او سند زده بود.

باید توجه داشته باشید که پذیرش هزینه‌ها نیازمند ارائه فاکتور و سند کتبی است. حال اگر مالک در زمان مناسب پاسخگوی مشکل بوجود آمده و تعیین تکلیف پرداخت هزینه‌ها نبود، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، درخواست تامین دلیل کرده و از مالک شکایت کند. اگر باز هم مالک اقدامی نکرد، مستاجر می‌تواند شخصا برای تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند.

با افت شدید ارزش لیر در چند ماه گذشته، سرمایه‌گذاران خارجی از جمله ایرانی‌هایی که در ترکیه ملک خریده بودند با ضرر ۴۰ درصدی روبرو شده‌اند و حال باید منتظر بمانند تا افزایش قیمت‌ها باعث جبران این ضرر شود.

اعیان و عرصه برای تمامی املاک سند دار و سندهای ملک ی که شامل: مسکونی، تجاری، اداری و... معنا پیدا می‌کند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک اهواز هجوم غیرایرانی‌ها برای خرید مسکن در این شهر را رد کرد و گفت: طبق قانون، خرید و فروش ملک برای غیرایرانی‌ها ممنوع است و هیچ گزارشی مبنی بر واگذاری املاک به خارجی‌ها نداریم.

یک مقام مسئول گفت: یک فرد تهرانی با متوسط درآمد سالانه ۵۴ میلیون تومان برای خرید یک ملک باید ۳۵ سال انتظار بکشد.

بر اساس قانون برای فسخ قرارداد پیش از تاریخ انقضا باید از طریق روش‌های قانونی اقدام کرد.

در شش ماهه نخست امسال اتباع ایرانی بیشترین خرید ملک در ترکیه را در مقایسه با دیگر اتباع خارجی داشته اند.

برای انتقال اسناد رسمی و ملک ی باید به نکات متعددی توجه داشت، اما یکی از موضوعات مورد توجه چگونگی تعویض سند فروشنده در زمان انتقال ملک است.

قانون درباره مشکلاتی که ممکن است میان مالک و موجر به وقوع بپیوندد و تبعات تحویل ندادن ملک در زمان مقرر توضیحاتی داده است.

خریداران ملک و زمین باید در پای معامله به نکاتی توجه کنند چرا که پس از معامله خریدار و فروشنده وظایفی را در قبال هم دارند.

یکی از مشکلاتی که همگام طلاق مطرح می‌شود، بحث پس گرفتن اموالی است که افراد قبلا به نام همسر خود ثبت کرده‌اند.

قانون به بررسی ابعاد مختلف ضرب المثل قدیمی «چهار دیواری، اختیاری است» پرداخته و در این مورد حدودی را مشخص کرده است.

بر اساس قانون تعیین چند دانگ از خانه‌ای که هنوز خریداری نشده به عنوان مهریه، باطل است.

درباره معنا و حقیقت زهد چنین گفته شده است:«لَیْسَ الزُّهْدُ اَنْ لا تَمْلِکَ شَیْئاً، بَلِ الزُّهْدُ اَنْ لا یَمْلِکَکَ شَیْءٌ»؛ زهد این نیست که مالک چیزی نباشی، بلکه زهد این است که چیزی تو را به ملک خود درنیاورد.