وام مسکن

علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، درباره چالش کمبود مسکن در کشور اظهار داشت: قرار بود واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن با مبلغ زیر یک میلیارد تومان، عملیاتی شود، اما این طرح آن‌قدر به طول انجامید که حالا میزان آن به ۱.۵ میلیارد رسیده است.

قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۰ از سوی رئیس جمهوری ابلاغ شد. قانونی که دولت را به ساخت حداقل یک میلیون واحد مسکونی در سال موظف کرد و برای بانک‌ها نیز، بسته تسهیلاتی ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی در سال ۱۴۰۰ در نظر گرفت، با این شرط که در سال‌های بعد بر اساس نرخ تورم، این رقم افزایش یابد.

دولت «آلبرتا» کانادا قانونی را معرفی کرده است که در صورت تصویب، بانک های تحت نظارت ایالتی را قادر می کند تا مسئولیت تامین مالی خانه‌های حلال را بر عهده بگیرند.

حمیدرضا عزیزی فارسانی، نماینده مجلس با اشاره به اهمال‌کاری بانک مرکزی در ابلاغ میزان وام جدید ساخت مسکن و از دست رفتن فرصت ساخت و ساز مسکن در کشور گفت: متاسفانه بانک‌ها به جای اینکه بانکداری کنند و در خدمت تولید، اشتغال و خلق ثروت باشند به دنبال بنگاهداری و در واقع مسائل حاشیه‌ای دیگر هستند.

دولت در برنامه بودجه ۲۰۲۴ خود اعلام کرد که این می‌تواند شامل تغییراتی در رفتار مالیاتی و نظارتی جدید برای ارائه‌دهندگان خدمات مالی باشد، در حالی که اطمینان حاصل شود که حمایت‌های کافی از مصرف‌کننده وجود دارد.

در حالی قسط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن حدود ۳۵ میلیون تومان می‌شود که کارگران با حقوق حداکثر ۹ تا ۱۰ میلیونی طبیعتا از لیست دریافت وام بانک مسکن حذف می‌شوند.

سقف وام خرید مسکن متقاضیان مجرد در تهران، شهر‌های بزرگ و سایر نقاط کشور در شیوه جدید با احتساب تسهیلات جعاله، به‌ترتیب ۵۶۰ میلیون، ۴۸۰ میلیون و ۴۰۰ میلیون خواهد بود. پیش از اینکه بابت این خبر اسیر احساسات شوید، بهتر است درباره چیز‌های مهم دیگر مثل میزان اقساط وام خرید مسکن جدید و هزینه خرید اوراق تسه اطلاعات کسب کنید.

اواخر اسفند ماه سال گذشته سازمان نظام مهندسی برآوردی از میزان تغییر هزینه ساخت در سال ۱۴۰۲ را منتشر کرده بود که بر اساس پیش‌بینی این سازمان هزینه ساخت هر مترمربع زیربنای ساختمان در سال جدید حداقل ۱۵۸درصد رشد خواهد داشت

 از ابتدای سال تاکنون به یک میلیون و ۵۷۰ هزار متقاضی وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن، مبلغ ۱۳۹ هزار و ۲۱۸ میلیارد تومان تسهیلات در شبکه بانکی پرداخت شده است.به گزارش ایسنا، در راستای حمایت از قانون جوانی جمعیت از ۱۰ فروردین تا تاریخ ۱۵دی ماه امسال شبکه بانکی کشور به ۷۴۳ هزار و ۹۵۳ نفر از متقاضیان، تسهیلات قرض الحسنه ازدواج به مبلغ ۱۰۲.۷ هزار میلیارد تومان پرداخت کرده است.

حسین بردبار معاون بنیاد مسکن با اشاره به افزایش رقم وام ساخت مسکن روستایی از ۱۰۰ به ۲۰۰ میلیون تومان، اظهار امیدواری کرد که این وام تا دهه فجر امسال به ۲۰۰ هزار واحد مسکونی اختصاص یابد.

چندی پیش بود که وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن ۷۰۰ میلیون تومانی را داد. اما در ازای دریافت این وام افراد چقدر باید بازپرداخت داشته باشند؟طبق محاسبات، اقساط تسهیلات ۷۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت ۱۲ ساله به حدود ۱۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد؛ این در شرایطی است که بسیاری از اقشار جامعه توان پرداخت چنین تسهیلاتی را ندارند.

با موافقت بانک مرکزی، حداقل مبلغ سپرده‌گذاری و سقف تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان افزایش یافت.

اوراق تسهیلات مسکن یا همان تسه وامی است که برای خرید ملک یا زمین گرفته می‌شود.

نوسانات در قیمت هر برگ تسهیلات مسکن همچنان ادامه دارد و درحالی که قیمت این اوراق حدود سه هفته قبل از ۱۱۷ هزار تومان نیز گذشته بود، تا ۸۰ هزار تومان کاهش یافت، البته این کاهش قیمت عمری کمتر از ۱۰ روز داشت و قیمت این اوراق دوباره از ۱۰۰ هزار تومان گذر کرده است.

هفته دوم تا سوم آذرماه بود که قیمت هر برگ اوراق مسکن برای نخستین مرتبه از ۱۰۰ هزار تومان عبور کرد و حتی به ۱۱۷ هزار تومان نیز رسید و درحالی که این اوراق در اوج قیمت خود معامله میشدند بانک مسکن اعلام کرد که هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات ۵۰ درصد کاهش یافته است.

هزینه وام مسکن با افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به حدود ۱۰۰ میلیون تومان رسید.اوراق گواهی حق تقدم مسکن در معاملات امروز (یکشنبه ۲۱ آذر ماه) فرابورس با افزایش ۵ درصدی قیمت در اکثر نمادهای زیرمجموعه این اوراق ۱۰۰ هزار تومان را رد کرد.بر اساس این گزارش، در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال جاری و همچنین اوراق تسهیلات صادره در سال گذشته بین ۹۷ تا ۱۰۳ هزار تومان به فروش رسید.

منزل، به عنوان یک فین‌تِک اسلامی راه حل‌های مالی حلال از جمله وام مسکن را ارائه می‌دهد. این استارتاپ به عموم مردم این فرصت را می‌دهد تا از طریق یک قرارداد خصوصی در شرکت سرمایه‌گذاری کرده و بدون ربا خانه‌دار شوند.

هزینه وام مسکن در پایان هفته اول آبان به کمترین سطح خود در این ماه رسیده و نرخ سود را به 21.35 درصد تنزل داد. هزینه وام متاهلین نیز با این کاهش به 32 میلیون تومان کاهش پیدا کرد.

عضو کمیسیون عمران مجلس از پرداخت وام ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی در قانون جهش تولید خبر داد و گفت: این وام برای تهران ۴۵۰میلیون تومان با سود ۱۲درصدی است.