سنگ قیمت‌ها، شیشه‌ آرزوی مسکن دار شدن جوانان را می شکند

به گزارش «شیعه نیوز»، سنگ قیمت‌ها، شیشه‌ آرزوی مسکن دار شدن جوانان را می شکند و هم اکنون بسیاری از جوانان استان که آرزوی خانه‎دار شدن در سرشان بود امروز آرزوی پیدا کردن یک خانه مناسب برای اجاره را دارند.

125 متری خیابان 5 آذر گرگان 60 میلیون ودیعه اجاره ماهانه یک میلیون و 350 هزار تومان، 75 متری خیابان چاله باغ گرگان 8 میلیون ودیعه اجاره ماهیانه 720 هزار تومان، 80 متری خیابان مطهری گرگان 17 میلیون ودیعه اجاره ماهانه 950 هزار تومان، 95 متری خیابان شالیکوبی گرگان 150 میلیون رهن کامل این قیمت‎ها به خوبی نشان می‎دهد که بسیاری از جوانان استان که آرزوی خانه‎دار شدن در سرشان بود امروز آرزوی پیدا کردن یک خانه مناسب برای اجاره را دارند.

افزایش عوارض شهرداری، افزایش قیمت زمین، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کارگر و ... همه و همه دست به دست هم دادند که قیمت مسکن در گرگان برای سازندگان کمتر از 3 میلیون تومان در هیچ یک از نقطه این شهر تمام نشود و این مهم باعث شده که شاهد قیمت‎هایی باور نکردنی از مسکن در گرگان باشیم، قیمت‌هایی که در برخی از نقاط گرگان حتی به متری ۱۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.

با افزایش این قیمت‎ها اجاره‎های مسکن نیز افزایش یافته است، به گونه‎ای که دیگر در توان بسیاری از مستاجران نیست که در منازلی که در سال‎های گذشته در آنها سکونت داشتند بنشینند و باید به سراغ منازل کوچک‎تر و یا در مکان‎هایی متوسط و پایین‎تر شهر بروند.

فلش افزایش اجاره بهای مسکن را مستاجران به سمت مالکان گرفتند و بیان می‎کنند که افزایش قیمت‎های ساختمان باعث شده که مالکان برای افزایش اجاره بهای منازلشان وسوسه شوند.

اما بخشی از مالکان نیز حرف‎هایی برای گفتن دارند افرادی که تازه منازل خریداری کردند و باید ماهانه اقساط تسهیلات بانک را بپردازند که در 12 سال بیش از 100 درصد از آنها کارمزد می‎گیرد و از سویی برخی مالکان نیز که برای فرزندان خود منزل خریداری کردند مجبور هستند که با مبالغی بالا منازل خود را رهن بدهند که بتوانند بهای واحد مسکونی خود را بپردازند البته بخشی نیز هستند که در فضای موج افزایش قیمت‎های مسکن سوار شدند و تا جایی که جیب مستاجر انعطاف داشته باشد قیمت‎های واحدهای مسکونی خود را افزایش می‎دهند.

از مردم در خصوص قیمت‎های مسکن و اجاره بهای مسکن پرسیدیم که آیا این قیمت‎ها متعارف است یا خیر، برخی بیان می‎کردند که وجود افراد با درآمد پایین که توانایی اجاره یا خرید مسکن را ندارند نامتعارف است و باید سطح معیشت و زندگی مردم افزایش پیدا کند.

برخی نیز بیان می‎کنند که دولت و مسئولان که پیش‎بینی این افزایش قیمت‎ها را داشتند باید برای افزایش حقوق کارگران و اقشار مختلف جامعه نیز برنامه‎ریزی می‎کردند، دیگر کارگران با حقوق سال گذشته نمی‎توانند از پس معیشت زندگی خود بر بیایند.

«عباس شوکتی»، کارشناس مسکن در این‌باره می‌گوید؛ متاسفانه در شرایط کنونی یک سری قیمت‎های نامتعارف از سوی غیر کارشناس‎ها مطرح می‎شود.

وی تصریح کرد: مالکان بر طبل گرانی کوبیدند و وضعیت بازار مسکن در قسمت خرید و فروش و اجاره بها به این وضعیت کشیده شده است.

عضو هیئت علمی دانشگاه ادامه داد: طرح‎هایی را به دولت و نمایندگان مجلس دادیم که بتوانیم به صورت ریشه‎ای این مشکل را حل کنیم و در حال حاضر برای اینکه بخواهیم یک سری از برنامه‎های کوتاه مدت را داشته باشیم باید فکر اساسی و تصمیم‌گیری در این زمینه شود.

شوکتی افزود: شهرداری و شورای شهر گرگان یک تسهیلات و امتیازات و بخشودگی مالیاتی برای مالکان که منازل خود را با قیمت مناسب و همان قیمت سال گذشته اجاره می‎دهند باید در نظر بگیرند و از سویی دولت نیز تخفیف‌هایی در بخش‌های مختلف برای این مالکان داشته باشد.

وی گفت: در دی ماه سال گذشته به وزیر مسکن بیان کردیم که زمین‎های بلاعوض در اختیار انبوه سازان مسکن قرار دهد تا بتوانند آپارتمان‎هایی با متراژ کم و قیمت مناسب بسازند و از سویی جو بازار را بشکند.

این استاد دانشگاه افزود: نخستین مسکنی که بر اجاره‎ها اثر می‎گذارد همدلی و همراهی مردم با یکدیگر است، دولت موظف است که این وضعیت را برای مردم انجام دهد و اگر دولت در این مسیر موفق نبوده نیاز به همراهی مردم است.

شوکتی افزود: در استان گلستان مالک نسبت به دو سال گذشته 40 درصد تا 60 درصد افزایش قمیت در واحدهای مسکونی خود را شاهد بود ولی متاسفانه مستاجری که پول خود را به شکل ودیعه مسکن در اختیار مالک قرار داده و از سطوح متوسط و پایین جامعه است هیچ ارزش افزوده‌ای را شاهد نبود و ارزش پول آن کمتر شده و درخواست داریم که مالکان نیز با مستاجران همراهی داشته باشند.