سایر زبان ها

شهروند خبرنگار

صفحه نخست

سرویس خانواده شیعه

سرویس شیعه شناسی

دیده بان شیعیان

سرویس عکس

سرویس فیلم

صوت

سردبیر

صفحات داخلی

دانستنی‌های حقوقی؛

ملک مشاع را چگونه باید فروخت

بر اساس قانون برای فروختن ملک مشاع که چندین مالک دارد باید مقررات مخصوص به خود را طی کرد.
کد خبر: ۲۳۹۷۰۳
۱۱:۵۱ - ۰۵ مهر ۱۳۹۹

به گزارش «شیعه نیوز»، ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد و مطابق با قانون مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد.

درحالی که سهم هر یک ازشرکا هم در این قانون مشخص شده اما محدوده جغرافیایی متمایزی در این نوع املاک مشخص نشده و همین موضوع منجر به بروز تبعات حقوقی زیادی می‌شود.

از جمله تبعات حقوقی می‌توان به این موضوع اشاره کرد که هر یک از مالکان ملک مشاع درهر نقطه از ملک خود می‌تواند به نسبت سهم ،ادعای مالکیت کند.

اما برای فروش ملک مشاع باید توجه داشت که پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و طریق دادگاه صلاحیت دارد و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود.

هریک از شرکا می‌توانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک می‌تواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایه‌ای برای ملک تعیین می‌کند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد.

نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم می‌تواند ملک را خریداری کند.

ارسال نظرات
نظرات حاوی عبارات توهین آمیز منتشر نخواهد شد
نام:
ایمیل:
* نظر: